钢结构 装配式建筑

更新时间:2020-05-23 10:54:15作者:7edu教育网

年产10万平方钢结构装配式建筑项目

广东XX装配式新材料有限公司

编制工程师:范兆文

二零二零年五月


1.4编制原则

1)充分利用企业现有基础设施条件,将该企业现有条件(设备、场地等)均纳入到设计方案,合理调整,以减少重复投资。合理利用资源,整合资源,精深加工,延伸产业链,以期实现资源最大利用和效益最大化。

2)坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则,采用处于国内领先水平的项目公司自行研究的实用技术,设备选用国内最先进的,确保产品的质量,以达到企业的高效益。

3)认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定,执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

4)设计中尽一切努力节能降耗,节约用水,提高能源重复利用率。

5)注重环境保护及节能降耗,在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

6)注重劳动安全和卫生,设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测,确定了本项目的产品生产纲领对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议对工程投资产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价;对项目建设及运营中出现风险因素作出分析,重点阐述规避对策

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表

序号

项目名称

单位

数据和指标

主要指标

1

总用地面积

100.00

2

总建筑面积

42935.00

3

达产年设计产能

万平方米/年

10.00

4

总投资资金,其中:

万元

22000.00

4.1

建筑工程费用

万元

7619.80

4.2

设备及安装费用

万元

10324.80

4.3

土地费用

万元

1000.00

4.4

其他费用

万元

368.00

4.5

预备费用

万元

387.40

4.6

铺底流动资金

万元

2300.00

主要数据

1

达产年年产值

万元

25800.00

2

年均销售收入

万元

20405.45

3

年平均利润总额

万元

4960.99

4

年均净利润

万元

3720.75

5

年销售税金及附加

万元

124.36

6

年均增值税

万元

1243.58

7

年均所得税

万元

1240.25

8

项目定员

157

9

建设期

2

主要评价指标

1

项目投资利润率

%

22.55%

2

项目投资利税率

%

28.77%

3

税后财务内部收益率

%

15.43%

4

税前财务内部收益率

%

20.37%

5

税后财务净现值(ic=8%)

万元

11,710.58

6

税前财务净现值(ic=8%)

万元

19,757.51

7

投资回收期(税后)含建设期

6.94

8

投资回收期(税前)含建设期

5.78

9

盈亏平衡点

%

40.93%


第二章项目背景及必要性可行性分析

2.1项目提出背景

发展钢结构建筑,可化解钢铁产业过剩产能,推进建筑绿色化、工业化、信息化。在国家政策推动下,我国装配式钢结构建筑从1.0时代快速迈向2.0时代,发展了以传统钢结构形式为基础的改进型建筑体系,模块化新型建筑体系和工业化住宅建筑体系。新形势下,预制混凝土构件解决了钢结构的传统难题,不同墙体交叉应用发展了新型围护系统,信息化技术促进了建筑业跨越式发展。全装配钢框架和盒子型模块化装配体系是新型低、多层模块化建筑体系,其采用“建筑元器件”的设计概念,以结构构件或建筑功能单元为基本元件组合而成,具有构件装配化、围护一体化、生产工厂化等特点。

随着我国现代化、城市化步伐加快,以及新技术、新材料的不断出现,国内建筑建材领域正在面临前所未有的变革,钢结构作为一种新型建筑材料和结构形式,以其重量轻、安装方便、安全环保、可塑性强的优势,得到越来越多的建筑商和用户的青睐,应用范围日渐广泛。

钢结构体系具有自重轻、安装容易、施工周期短、抗震性能好、投资回收快、环境污染少等综合优势,与钢筋混凝土结构相比,更具有在“高、大、轻”三个方面发展的独特优势。最近在我国建筑工程领域中已经出现了产品结构调整,长期以来混凝土和砌体结构一统天下的局面正在发生变化,钢结构以其自身的优越性引起业内关注,已经在工程中得到合理的、迅速的应用。

钢结构建筑高度预制化,施工现场面积大为缩小,能减少灰尘等对城市大气的污染。另外,钢结构住宅安全性能、抗震性能和寿命都要优于传统住宅,将极大提高人们的居住安全水平。推动钢结构住宅产业发展,将带来大量的建材需求,可有效化解部分过剩钢铁产能,带动下游产业。因此,钢结构企业将在推广绿色建筑、建筑工业化、住宅产业化、新型城镇化建设进程中拥有更加广阔的发展空间。近年来,环保节能、快捷高效的建筑理念逐渐深入人心。建筑节能最关键的环节就是新型节能建材的使用和推广。根据国家统计资料,我国城乡现有建筑面积420多亿平方米,达到节能建筑标准的仅占5%左右,即使是新建筑,也有90%以上仍属于高能耗建筑。在这种现状下,发展和推广钢结构建筑具有广阔的空间。

十三五国务院发布了关于《加快转变经济发展方式的思路与对策研究》中说,要落实推行钢结构在建设范围的使用,在未来5年将大力推广钢结构立业,这意味着钢结构将迎来新的发展机遇。

国务院《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标,装配式钢结构和组合结构建筑作为最有利于发展装配式建筑的主要结构体系,争取占装配式建筑比例1/3,使装配式钢结构住宅建筑的占比从目前不足1%,提高到10%

2.2本次项目发起缘由

在供给侧结构性改革大背景下,去产能、去库存、去杠杆成为了社会热词。通过大力推广、发展钢结构建筑,既可化解钢铁产业过剩产能,也可推进建筑绿色化、工业化、信息化,实现传统产业转型升级。

新型建筑工业化是近几年国家大力倡导推行的一项重大举措,是传统的建筑业生产方式向工业化生产方式转变的过程,是国内外建筑建材业发展的一大趋势。随着基础建设的持续发力,装配式建筑产业发展的黄金时段已经到来。项目方即是在结合我国建筑业及建材产业发展前景较好的行业背景、钢结构装配式建筑市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下,提出的本次钢结构装配式建筑(住宅产业化)项目。项目企业充分利用建设地资源优势,着重开发符合市场发展需求的高品质钢结构装配式建筑(住宅),具有较强的市场竞争力,项目建成后,将对于XX县经济快速发展、提高当地居民收入具有积极的意义。

2.3项目建设必要性分析2.3.1促进建筑业发展绿色循环经济的需要

在建筑工程领域推广钢结构是建筑业发展循环经济的重要内容,是传统土木建筑业的转型与升级。钢结构建筑具有“轻、快、好、省”四个优异性能。对环境破坏小,强度高,自重轻,抗震性能好,地基基础费用省,建筑品质高,工业化程度高,增大建筑空间使用面积,可干式施工,不受施工季节影响,节约用水,施工占地少,产生的噪音小、粉尘少,施工周期短,造价容易控制,适合于不同气候条件和大气环境,可再次利用,减少建筑垃圾和环境污染,拉动其他新型建材行业的发展,易于产业化生产。它是对城市环境影响最小的建筑结构之一,在发达国家已被广泛采用,所以被称为绿色建筑的主要代表。

与钢筋混凝土建筑相比,钢结构建筑不仅能满足建筑功能的各种需求,还能在建筑全寿命周期内贯穿“减量化、再利用、资源化,减量化优先”的循环经济发展原则,具有节能、节地、节水、节材、环保、减排等特点,是对自然环境影响最小的一种建筑结构体系。因此,项目实施符合国家可持续性发展和能源发展规划。

2.3.2促进我国钢结构产业快速发展的需要

随着国民经济的发展和人民生活水平的逐步提高,人们对居住和工作场所的要求也不断提高。根据许多国家的经验证明,人们对住所要求的提高是经济发展和社会进步的必然趋势。建筑业的进步不要求建筑物的质量、功能要完善,而且要求其美观且无害人体健康等。这就要求发展多功能和高效的新型建材及制品,只有这样才能适应社会进步的要求。使用新型建筑材料及制品,可以显著改善建筑物的功能,增加建筑物的使用面积,提高抗震能力,便于机械化施工和提高施工效率,而且同等情况下可以降低建筑造价。

轻钢结构是一种年轻而极具生命力的钢结构体系,已广泛应用于一般工农业、商业、服务性建筑,如办公楼、别墅、仓库、体育场馆、娱乐、旅游建筑和低、多层住宅建筑等领域。实践证明,在同等条件下,采用新型钢结构材料及制品可增加有效使用面积近10%,减轻建筑自重40%以上,有效提高抗震能力。按目前年竣工城镇住宅2.4亿平方米的10%采用新材料计,每年可增加有效使用面积约2000万平方米,综合造价可降低约4-7%

一个新兴行业的发展总要经历一段被市场普遍认同和接受的过程,无论从国民经济发展的角度出发,还是从住宅产业化以及建筑可持续发展的角度看,轻钢结构住宅的前景都是可以预见的。本项目的建设正是顺应了当前我国新型建筑工业化的快速发展,将为新型钢结构产业注入新的活力,加速行业快速升级,对于我国经济可持续发展具有重要意义。

2.3.3促进建筑节能化,满足当前住宅建设行业转型升级的需要

住宅建设中节能、节地、节水、节材问题非常重要,它不仅关系到住宅能源消耗的问题,也涉及到地球上有限的资源合理利用。目前我国近400亿平方米既有建筑中,99%属高能耗建筑;每年新建的近20亿平方米建筑中95%仍属高能耗建筑,其单位面积能耗约28%,再加上建材生产的能耗,用于建筑的能耗已占到社会总能耗的40%。从这些数据不难看出,建筑业是一个高能耗的行业。如果节能省地型建筑能大力推广,其社会的经济利益和对地球的资源利用都有积极的作用。

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